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SCENE4
マイホーム
住宅購入は人生の大きなイベント！
生活の見直しや将来必要なお金をきちんと考えていきましょう。
マイホームの資金計画を立てましょう！
マイホームを購入したいけど、どのくらいお金が必要なのかな？計画的に貯めないといけないよね？
購入予算と借入予定額
諸費用は予算全体の約5～10％が目安
住宅購入時に発生する諸費用もしっかり確認しておきましょう！
| 費用の種類 | 概要 | |
|---|---|---|
| 住宅取得関連 |
印紙税 不動産取得税 登記費用 |
売買契約書などに貼付する印紙代 住宅などを取得した人が支払う税金 登記に必要な費用 |
| 住宅ローン関連 |
印紙税 事務手数料 ローン保証料 団体信用生命保険料 火災保険料 |
金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代 ローンを利用する際にかかる手数料 保証会社にローンの保証をしてもらうための費用 万一返済中に死亡した場合、保険金でローンを完済するための保険料 火災などによる損害にそなえる保険料 |
| その他 |
修繕積立金（一時金） 固定資産税生産額 引越費用等 |
共有部分の修繕のために購入時に支払う費用（マンションの場合） 固定資産税を売主との間で調整するために支払う費用 |
はじめての住宅購入
借入方法
| 住宅ローンとフラット35の比較 | ||
|---|---|---|
| 住宅ローン | フラット35 | |
| 融資対象 |
新築...対象となります 中古...対象となります 借換...対象となります リフォーム...対象となります セカンドハウス...対象となりません 土地のみ...対象となります |
新築...対象となります 中古...対象となります 借換...対象となります リフォーム...対象となります セカンドハウス...対象となります 土地のみ...対象となりません |
| 金利タイプ | 変動金利 一定期間固定金利 |
全期間固定金利 |
| 借入期間 | 1年〜35年 | 35年以内 |
| 保証人 | 保証会社の保証が必要 | 不要 |
| 事務手数料 | 定額 | 定額または定率 |
| 保証料 | 所定の金額 | なし |
| 団体信用生命保険料 | 必須加入 | 任意加入 |
| 繰上返済手数料 | 所定の金額 | 無料 |
まずは、頭金をコツコツ貯めるのが夢のマイホームへの第一歩！
お客さまの夢のマイホームを住宅ローンでサポートします。
住宅の購入は一生に一度！人生設計を整理するチャンスです。マイホームの購入は家計を見直す最適なタイミングです。生活費や保険の保障内容等を確認してみましょう。
住宅ローンの返済は長期にわたります。「もしも」に備えることが大切です。
住宅購入前後の備え方の違いを確認しましょう
※上記はイメージです。
ライフステージごとに変わる必要保障額
せっかく手に入れたマイホームだから
長く快適に住みたい！
マイホームを建ててから10～20年経つと外壁や屋根のメンテナンスや修繕も必要。
長く快適に住むためにはリフォームが必要となってきます。
一戸建ての場合、住宅リフォーム費用の平均額は、約227万円です。
（出典「平成27年度住宅市場動向調査報告書」/国土交通省 住宅局）
今後予想されるリフォームに向けて今からコツコツお積立をしましょう
足りない資金はローンでカバーしましょう
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