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フラット35
全期間
固定金利
ご融資金額
最高 8,000万円
返済期間
最長 35年
保証料、
繰り上げ返済手数料
不要！
だいとうフラット35の特徴について
POINT 1
業界最低水準の金利をご提供！
POINT 2
全期間固定金利なのでご返済計画が立てやすい！
POINT 3
保証料・繰上返済手数料がかかりません！
POINT 4
ご融資期間は15年以上35年以内！
ご融資限度額は8,000万円！
POINT 5
WEBでの事前審査が可能！
POINT 6
住宅建設費・購入価格・借換資金にプラスして借入できる諸費用の種類が大幅に増加！
詳しくは住宅金融支援機構のホームページ 
をご覧ください
2025年3月のご融資金利（新機構団信付※1）
| 手数料定率タイプ | 手数料定額タイプ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お取扱い手数料 ご融資金額の2.20％（消費税込） |
お取扱い手数料 55,000円（消費税込） |
||||
| 融資率※2 | 融資期間20年以下 | 20年超35年以内 | 融資率※2 | 融資期間20年以下 | 20年超35年以内 |
| 9割以下 | 年 1.55％ | 年 1.94％ | 9割以下 | 年 1.77％ | 年 2.16％ |
| 9割超 | 年 1.66％ | 年 2.05％ | 9割超 | 年 1.88％ | 年 2.27％ |
（注1）上表のご融資金利は、2017年10月1日以後のお申込みのお客さまに適用される新機構団信付のご融資金利です。
なお、加入する団信の種類に応じてフラット35の借入金利は異なります。
| 新機構団信の種類 | 適用金利 |
|---|---|
| 新機構団信（デュエット（夫婦連生））※3の場合 | 新機構団信付ご融資金利 ＋ 0.18％ |
| 新機構団信（三大疾病付）※4の場合 | 新機構団信付ご融資金利 ＋ 0.24％ |
（注2）健康上の理由等で機構団信に加入されない場合、次の金利でフラット35をご利用いただけます。
「新機構団信付ご融資金利」－0.2％」
-
新機構団信は、2017年10月よりリニューアルした住宅金融支援機構の団体信用生命保険です。
従来の保障内容が「死亡＋高度障害」から「死亡＋身体障害」に変わりました。（ただし、障害者手帳の1級または2級取得が必要。） - 融資率とは、建設費・購入価格に対して【フラット35】のお借入額の占める割合を言います。
- 新機構団信（デュエット（夫婦連生））とは、夫婦が連帯債務の場合に夫婦2人で加入できるもので、どちらか一方に万一のことがあった場合でも、保険金が残債務に充当されます。
- 新機構団信（3大疾病付）は、従来の「死亡＋高度障害＋3大疾病」から「死亡＋身体障害＋3大疾病＋介護保障」に変わりました。
事前審査申込み
次のいずれかに該当する場合は、事前審査の対象外となりますので、当行窓口にて本審査でのお申込みをお願い致します。
（1）【フラット35】リノベ
（2）【ダブルフラット】
申込書類をダウンロードしご記入いただきます。
窓口でのお申込みとなります。
入力フォームにご入力いただくと、Webで事前審査をさせていただきます。
だいとうフラット35の商品概要
| ご利用いただける方 （お借入条件） |
次のお借入条件を全て満たす方
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| お使いみち |
お申込みご本人又は親族が居住する物件に限ります。
※1.〜3.における諸費用は住宅金融支援機構の定めるフラット35の諸費用に限り、その金額を借入金に含めることができます。 |
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| 対象住宅 | 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、「適合証明書」が取得した住宅が対象となります。 | ||||||
| ご融資金額 |
100万円以上8,000万円以下（1万円単位） 「ダブルフラット」（注1）は200万円以上8,000万円以下（1万円単位） （注1）ダブルフラットとは、一つの融資住宅に対して返済期間の異なる2つの「フラット35」の融資をするもので、ライフステージにあった返済計画が可能になります。 |
||||||
| ご融資期間 |
15年以上で、かつ次の1.または2.のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。（但し、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
|
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| ご融資利率 |
全期間固定金利となります。 ※ただし住宅ローンの借換資金の金利には摘要できません。 （注1）融資率とは建設費・購入価格に対して「フラット35」のお借入額の占める割合をいいます。 |
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| ご返済方法 | 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いのいずれかをご選択いただけます。ご融資額の40%以内で、6ヵ月毎のボーナス併用払いもご利用いただけます。 | ||||||
| 担保 | ご融資対象の建物及びその土地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。 | ||||||
| 連帯保証人 | 必要ありません。 | ||||||
| 団体信用生命保険 | 団体信用生命保険のご利用が可能です。万一に備え、ご家族のためにぜひご加入ください。 ご夫婦でのご加入、三大疾病保証付団信もお選びいただけます。 |
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| 火災保険 |
火災保険は融資完済時まで継続して加入していただきます。 ※質権設定は行いません。 |
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| 取扱手数料 |
取扱手数料は、以下の1.又は2.のいずれかをお選びいただきます。尚、1.と2.では、金利が異なりますので、店頭又はホームページ等でご確認ください。
※「手数料定率タイプ」の最低手数料は55,000円（消費税込み）となります。 |
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| 保証料 | 必要ありません。 | ||||||
| 繰上返済手数料 | 必要ありません。 | ||||||
| 返済試算額の入手方法 | 当行ホームページまたは店頭でお申し出いただければ試算できます。 | ||||||
| 金利情報の入手方法 | 当行ホームページまたは店頭でご覧いただけます。 | ||||||
| 当行が契約している指定紛争解決機関:一般社団法人全国銀行協会 連絡先:全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017-109 |
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（2025年3月1日現在）
詳しい商品内容については「商品概要説明書」をご覧ください。
商品概要説明書- 審査の結果、ご希望に沿いかねる場合もありますので、あらかじめご了承願います。
事前審査申込み
次のいずれかに該当する場合は、事前審査の対象外となりますので、当行窓口にて本審査でのお申込みをお願い致します。
（1）【フラット35】リノベ
（2）【ダブルフラット】
申込書類をダウンロードしご記入いただきます。
窓口でのお申込みとなります。
入力フォームにご入力いただくと、Webで事前審査をさせていただきます。
住宅ローン商品について、より詳しく知りたい方は、
大東銀行へお気軽にご相談ください！