住宅ローン・フラット35 簡単WEB申込|大東銀行

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住宅ローン・フラット35 簡単WEB申込

住宅ローンに関するシミュレーション

返済額がどのくらいになるのかを知りたいお客さま

お借入金額・お借入期間から、毎月の返済額やボーナス月の返済額を試算できます。

お借入れシミュレーション


お借換えのシミュレーションを行いたいお客さま

住宅ローンお借換えシミュレーションを行うことができます。

お借換えシミュレーション

住宅ローン概要

フラット35概要

ご利用いただける方
(お借入条件)
  • お申込時の年齢が満20才以上満65才未満で、完済時年齢が82才未満の方
  • 勤続年数2年以上または営業年数3年以上の方
  • 安定した収入が継続して得られる職業・職種の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 保証会社(東北総合信用保証(株))の保証を受けられる方
お使いみち
  • 住宅の新築、増改築資金
  • 建売住宅の購入資金、中古住宅の購入資金
  • 居住用土地の購入資金など
  • 他の金融機関の住宅ローン借換
ご融資金額
新築・ご購入・お借換の場合 5,000万円以内
増築・改築の場合 3,000万円以内
土地のみ取得の場合 3,000万円以内
修繕・模様替えの場合 500万円以内
※10万円以上5,000万円以内(10万円単位)
ご融資期間
新築物件 35年以内
【中古物件】
土地付戸建
マンション

25年以内
25年以内
増築・改築の場合 20年以内
土地のみ取得の場合 20年以内
修繕・模様替えの場合 10年以内
ご融資利率 変動金利または固定金利(3年,5年,7年,10年)のご選択ができます。
※固定金利期間中は、金利の変更ができません。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済
※ご融資金の50%以内でボーナスによる6ヵ月毎の増額返済も併用できます。
連帯保証人

原則必要ございません。
ただし、以下の方を連帯保証人とさせていただきます。


  • 法定相続人1名以上(第三者連帯保証人をお願いする場合もあります。)
  • 収入(所得)合算者の方
  • 担保提供者の方

その他保証会社の条件が付された場合は、連帯保証人が必要となる場合がございます。

担保 ご融資の対象となる土地・建物等に第1順位の抵当権を設定させていただきます。住宅にはご融資金額にかかわりなく、時価相当額の火災保険に加入していただきます。
保証料 (例)1,000万円を、借入期間20年でお借入れいただいた場合の保証料は、103,838円~252,178円となります。
※保証料は、ご融資金額とご融資期間のほか、お申込み内容により異なります。
お取扱手数料
(消費税込み)
ご融資1件につき
32,400円~54,000円(保証会社)
32,400円(銀行)
事務手数料
(消費税込み)
一部繰上返済 期間短縮・返済額減額 10,800円
全額繰上返済 元金の繰上返済金額が1,000万円以上 54,000円
元金の繰上返済金額が300万円以上1,000万円未満 32,400円
元金の繰上返済金額が300万円未満 10,800円
返済条件の変更 期間延長等 21,600円~54,000円
固定金利
選択手数料
固定金利適用に関する手数料として固定金利選択の都度10,800円を申し受けます(ただし、ご融資実行時に固定金利を選択された場合の初回の手数料は必要ございません)。 10,800円
ご利用いただける方
(お借入条件)

次のお借入条件を全て満たす方
①お申込み時の年齢が70歳未満の方
②完済時年齢80歳未満の方
③日本国籍を有する方または永住許可などを受けている外国人の方

④年収に占める全ての借入金の年間返済の割合が次の基準の方
前年度年収 基準(総返済負担率)
400万円未満 30%以下
400万円以上 35%以下
お使いみち

①新住宅の建設・購入または中古住宅の購入資金
②中古住宅取得資金とそのリフォーム資金


お申込みご本人又は親族が居住する物件に限ります。

セカンドハウスを建設・購入する場合もご利用可能です。

土地のみの購入資金はご利用になれません。

住宅ローンの借換にもご利用できますが、申し込みできる条件がございますので店頭又はホームページ等でご確認願います。

対象住宅

住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、「適合証明書」が取得した住宅が対象となります。

ご融資金額

①100万円以上8,000万円以下(1万円単位)

「ダブルフラット」(注1)は200万円以上8,000万円以下(1万円単位)

 

(注1) ダブルフラットとは、一つの融資住宅に対して返済期間の異なる2つの「フラット35」の融資をするもので、ライフステージにあった返済計画が可能になります。


②建設費(土地購入資金を含む)または購入価格の10割が上限となります。

「フラット35S」(注2)に関しても全ての商品において10割が上限となります。


(注2)「フラット35S」とは、省エネルギー性、バリアフリー性、耐震性に優れた住宅を取得したときに、金利を一定期間引き下げる制度で、「金利Aプラン」と「金利Bプラン」に分かれています。


「金利Aプラン」は「金利Bプラン」の省エネルギー性、耐震性等の基準をランクアップして建築された住宅用のプランとなります。
ご融資期間

15年以上で、かつ次の①または②のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。(但し、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
①「80歳」-「お申込み時の年齢(1年未満切り上げ)」

② 35年
ご融資利率

全期間固定金利となります。
お申込み受付時の金利ではなく、ご融資実行時の金利が適用となります。
ご融資期間(20年以下、20年超)に応じてご融資利率が異なります。
融資率(注1)が9割以下の場合と9割を超える場合ではご融資利率が異なります。
「フラット35S」 の場合は一定期間ご融資利率の引き下げをすることができます。


(注1)融資率とは建設費・購入価格に対して「フラット35」のお借入額の占める割合をいいます。

ご返済方法 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いのいずれかをご選択いただけます。ご融資額の40%以内で、6ヵ月毎のボーナス併用払いもご利用いただけます。
担保 ご融資対象の建物及びその土地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
連帯保証人

必要ありません。

団体信用生命保険 団体信用生命保険のご利用が可能です。

万一に備え、ご家族のためにぜひご加入ください。

ご夫婦でのご加入、三大疾病保証付団信もお選びいただけます。

火災保険

火災保険は融資完済時まで継続して加入していただきます。

※質権設定は行いません。

取扱手数料

取扱手数料は、以下の①又は②のいずれかをお選びいただきます。尚、①と②では、金利が異なりますので、店頭又はホームページ等でご確認ください。
①「手数料定額タイプ」 54,000円(消費税込み)
②「手数料定率タイプ」 ご融資金額の2.16%(消費税込み)

※ 「手数料定率タイプ」の最低手数料は54,000円(消費税込み)となります。
保証料 必要ありません。
繰上返済手数料 必要ありません。
返済試算額の入手方法 当行ホームページまたは店頭でお申し出いただければ試算できます。
金利情報の入手方法 当行ホームページまたは店頭でご覧いただけます。
当行が契約している指定紛争解決機関:一般社団法人全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017-109

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