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フラット35

フラット35

金利引下げ期間・金利引下げ幅・融資率の上限

金利引下げプラン 金利引下げ期間 金利引下げ幅 融資率の上限 お申込期限
(※1)
【フラット35】S
(金利Aプラン)
当初 10年間 年 0.3 10割 平成29年
9月30日
【フラット35】S
(金利Bプラン)
当初 年間

(※1)
【フラット35】Sには予算金額があり予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了させていただきます。

受付終了日は、終了する3週間前までに住宅金融支援機構の「フラット35サイト」でお知らせしております。


【フラット35】Sをご利用いただくための住宅の条件

【フラット35】Sをご利用いただくには、【フラット35】の技術基準を満たすことに加え、各プランのいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であることが必要となります。

  新築住宅・中古住宅共通の基準 中古住宅特有の基準
【フラット35】S
(金利Aプラン)

(1) 認定低炭素住宅

(2) 住宅事業建築主基準(トップランナー基準)に適合する住宅(一戸建てに限る)

(3) 一次エネルギー消費量等級5の住宅

(4) 性能向上計画認定住宅(建築物省エネ法)

(5) 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3の住宅

(6) 高齢者等配慮対策等級4以上の住宅(共同住宅の専用部分は等級3でも可)

(7) 長期優良住宅

【フラット35】S
(金利Bプラン)

(1) 断熱等性能等級4の住宅

(2) 一次エネルギー消費量等級4以上の住宅

(3) 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上の住宅

(4) 免震建築物

(5) 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅

(6) 劣化対策等級3の住宅で、かつ維持管理対策等級2以上の住宅(共同住宅等については、一定の更新対策が必要)

(1) 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅

(2) 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅(省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2以上)または中古マンションらくらくフラット35のうち【フラット35】S(省エネルギー性[外壁等断熱]に適合するもの)として登録した住宅

(3) 浴室及び階段に手すりを設置した住宅

(4) 屋内の段差を解消した住宅

(ご注意)
中古住宅については、「新築住宅・中古住宅共通の基準」または「中古住宅特有の基準」のいずれかの基準を満たす必要があります。


事前審査申込み

次のいずれかに該当する場合は、事前審査の対象外となりますので、当行窓口にて本審査でのお申込みをお願い致します。

(1)借換融資

(2)【フラット35(リフォーム一体型)】

(3)【ダブルフラット】

窓口事前審査申込み

申込書類をダウンロードしご記入いただきます。
窓口でのお申込みとなります。

簡単Web事前審査申込み

入力フォームにご入力いただくと、Webで事前審査をさせていただきます。

だいとうフラット35の商品概要

ご利用いただける方
(お借入条件)

次のお借入条件を全て満たす方
①お申込み時の年齢が70歳未満の方
②完済時年齢80歳未満の方
③日本国籍を有する方または永住許可などを受けている外国人の方

④年収に占める全ての借入金の年間返済の割合が次の基準の方
前年度年収 基準(総返済負担率)
400万円未満 30%以下
400万円以上 35%以下
お使いみち

①新住宅の建設・購入または中古住宅の購入資金
②中古住宅取得資金とそのリフォーム資金


お申込みご本人又は親族が居住する物件に限ります。

セカンドハウスを建設・購入する場合もご利用可能です。

土地のみの購入資金はご利用になれません。

住宅ローンの借換にもご利用できますが、申し込みできる条件がございますので店頭又はホームページ等でご確認願います。

対象住宅

住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、「適合証明書」が取得した住宅が対象となります。

ご融資金額

①100万円以上8,000万円以下(1万円単位)

「ダブルフラット」(注1)は200万円以上8,000万円以下(1万円単位)

 

(注1) ダブルフラットとは、一つの融資住宅に対して返済期間の異なる2つの「フラット35」の融資をするもので、ライフステージにあった返済計画が可能になります。


②建設費(土地購入資金を含む)または購入価格の10割が上限となります。

「フラット35S」(注2)に関しても全ての商品において10割が上限となります。


(注2)「フラット35S」とは、省エネルギー性、バリアフリー性、耐震性に優れた住宅を取得したときに、金利を一定期間引き下げる制度で、「金利Aプラン」と「金利Bプラン」に分かれています。


「金利Aプラン」は「金利Bプラン」の省エネルギー性、耐震性等の基準をランクアップして建築された住宅用のプランとなります。
ご融資期間

15年以上で、かつ次の①または②のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。(但し、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
①「80歳」-「お申込み時の年齢(1年未満切り上げ)」

② 35年
ご融資利率

全期間固定金利となります。
お申込み受付時の金利ではなく、ご融資実行時の金利が適用となります。
ご融資期間(20年以下、20年超)に応じてご融資利率が異なります。
融資率(注1)が9割以下の場合と9割を超える場合ではご融資利率が異なります。
「フラット35S」 の場合は一定期間ご融資利率の引き下げをすることができます。


(注1)融資率とは建設費・購入価格に対して「フラット35」のお借入額の占める割合をいいます。

ご返済方法 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いのいずれかをご選択いただけます。ご融資額の40%以内で、6ヵ月毎のボーナス併用払いもご利用いただけます。
担保 ご融資対象の建物及びその土地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
連帯保証人

必要ありません。

団体信用生命保険 団体信用生命保険のご利用が可能です。

万一に備え、ご家族のためにぜひご加入ください。

ご夫婦でのご加入、三大疾病保証付団信もお選びいただけます。

火災保険

火災保険は融資完済時まで継続して加入していただきます。

※質権設定は行いません。

取扱手数料

取扱手数料は、以下の①又は②のいずれかをお選びいただきます。尚、①と②では、金利が異なりますので、店頭又はホームページ等でご確認ください。
①「手数料定額タイプ」 54,000円(消費税込み)
②「手数料定率タイプ」 ご融資金額の2.16%(消費税込み)

※ 「手数料定率タイプ」の最低手数料は54,000円(消費税込み)となります。
保証料 必要ありません。
繰上返済手数料 必要ありません。
返済試算額の入手方法 当行ホームページまたは店頭でお申し出いただければ試算できます。
金利情報の入手方法 当行ホームページまたは店頭でご覧いただけます。
当行が契約している指定紛争解決機関:一般社団法人全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017-109

(平成29年6月1日現在)

※審査の結果、ご希望に沿いかねる場合もありますので、あらかじめご了承願います。



事前審査申込み

次のいずれかに該当する場合は、事前審査の対象外となりますので、当行窓口にて本審査でのお申込みをお願い致します。

(1)借換融資

(2)【フラット35(リフォーム一体型)】

(3)【ダブルフラット】

窓口事前審査申込み

申込書類をダウンロードしご記入いただきます。
窓口でのお申込みとなります。

簡単Web事前審査申込み

入力フォームにご入力いただくと、Webで事前審査をさせていただきます。

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